Estimation théorique
Rue du Centre,86130 Jaunay Marigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Centre,86130-Jaunay Marigny indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dissay (86095), comprenant 3286 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 839€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dissay (86095), comprenant 3286 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 839€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 1 | PL DES ROSIERS | 2 | 45 | 216 | 30000€ | 667€ |
2020-06-19 | 1 | PL DES ROSIERS | 2 | 45 | 216 | 105000€ | 2333€ |
2023-04-25 | 31 | RUE DU CENTRE | 3 | 78 | 857 | 80000€ | 1026€ |
2019-09-09 | 37 | RUE DU CENTRE | 2 | 44 | 775 | 35000€ | 795€ |
2021-07-08 | 5 | IMP DE LA TONNELLE | 4 | 100 | 632 | 130000€ | 1300€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DES BOUTILLEAUX | 4 | 82 | 692 | 70000€ | 854€ |
2021-05-19 | 8 | HAM DES PLANTES | 6 | 118 | 1040 | 194000€ | 1644€ |
2021-10-27 | 1 | HAM DES PLANTES | 4 | 100 | 1002 | 160000€ | 1600€ |
2020-05-18 | 42 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 600 | 195000€ | 2167€ |
2022-12-15 | 42 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 600 | 211000€ | 2344€ |
2020-06-11 | 53 | RUE DU CENTRE | 5 | 115 | 752 | 101500€ | 883€ |
2020-10-16 | 9 | RTE DES PLANTES | 5 | 103 | 1554 | 211000€ | 2049€ |
2023-01-06 | 9 | RTE DES PLANTES | 5 | 103 | 1554 | 212000€ | 2058€ |
2023-01-25 | 1 | RTE DES QUATRE VENTS | 5 | 117 | 1148 | 233000€ | 1991€ |
2022-07-26 | 3 | LES QUATRE VENTS | 5 | 164 | 209 | 235000€ | 1433€ |
2020-07-16 | 1 | LES QUATRE VENTS | 4 | 126 | 2375 | 135000€ | 1071€ |
2021-11-10 | 44 | RUE DES VENELLES | 5 | 142 | 500 | 217000€ | 1528€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DES VENELLES | 8 | 249 | 1728 | 277500€ | 1114€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DES VENELLES | 5 | 129 | 1307 | 160000€ | 1240€ |
2022-09-07 | 22 | RUE DES VENELLES | 5 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-06 | 18 | RUE DES VENELLES | 4 | 90 | 829 | 229400€ | 2549€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DES VENELLES | 6 | 203 | 1238 | 585000€ | 2882€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 128 | 651 | 182000€ | 1422€ |
2022-05-25 | 11 | RTE DE FRESSENAY | 5 | 88 | 600 | 183100€ | 2081€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DE LA RENDOUZE | 4 | 79 | 7134 | 45000€ | 570€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 1210 | 125000€ | 1316€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 999 | 126000€ | 1050€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 500 | 156500€ | 1886€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 923 | 160000€ | 1553€ |
2019-08-26 | 1 | RTE DE FRESSENAY | 7 | 129 | 979 | 138000€ | 1070€ |
2021-11-23 | 11 | RUE VALENTIN | 4 | 87 | 600 | 179000€ | 2057€ |
2019-06-27 | 2 | PL DU GIRONDEAU | 3 | 68 | 155 | 38000€ | 559€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 137 | 788 | 232760€ | 1699€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 506 | 180000€ | 1957€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES TREILLES | 5 | 88 | 1344 | 140200€ | 1593€ |
2019-09-24 | 8 | RTE DE FRESSENAY | 4 | 92 | 1082 | 111500€ | 1212€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 166 | 1508 | 215000€ | 1295€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 329 | 107800€ | 1268€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 140 | 829 | 214000€ | 1529€ |
2020-04-29 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 132 | 533 | 187000€ | 1417€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU GUE | 4 | 140 | 1478 | 405000€ | 2893€ |
2022-08-24 | 1 | CHE DU PRIEURE | 4 | 86 | 228 | 185000€ | 2151€ |
2020-05-07 | 10 | RUE DU COURTIOUX | 2 | 47 | 53 | 25000€ | 532€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DU COURTIOUX | 4 | 92 | 680 | 209000€ | 2272€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DU GUE | 5 | 204 | 1000 | 310000€ | 1520€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DU COURTIOUX | 5 | 186 | 539 | 213955€ | 1150€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES ECOLES | 6 | 119 | 1113 | 210000€ | 1765€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU GUE | 6 | 146 | 500 | 219000€ | 1500€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 567 | 175000€ | 1902€ |
2019-12-23 | 6 | IMP DU POITOU | 3 | 66 | 451 | 95000€ | 1439€ |
2022-12-15 | 3 | IMP DU POITOU | 3 | 66 | 390 | 105000€ | 1591€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DU MIDI | 5 | 108 | 611 | 184200€ | 1706€ |
2023-05-30 | 23 | RUE DU CLOS BEAUMONT | 5 | 99 | 1002 | 215000€ | 2172€ |
2021-02-10 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 107 | 842 | 340000€ | 3178€ |
2020-08-25 | 16 | RUE DU CLOS BEAUMONT | 4 | 85 | 1014 | 150000€ | 1765€ |
2019-05-21 | 20 | RUE DU MIDI | 5 | 117 | 725 | 167000€ | 1427€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 315 | 148000€ | 1741€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 698 | 176000€ | 1504€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE BERRY | 5 | 85 | 477 | 143200€ | 1685€ |
2022-02-28 | 1 | RTE DE QUIET | 4 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2020-02-11 | 20 | RUE DU CARQUOIS | 5 | 100 | 592 | 188000€ | 1880€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DE PROVENCE | 5 | 112 | 392 | 196500€ | 1754€ |
2020-05-18 | 48 | RUE DES ECOLES | 7 | 149 | 600 | 164500€ | 1104€ |
2020-08-13 | 25 | RTE DE RICHELIEU | 4 | 105 | 453 | 204000€ | 1943€ |
2022-12-19 | 25 | RTE DE RICHELIEU | 6 | 135 | 453 | 258000€ | 1911€ |
2020-10-30 | 20 | CLOITRE | 5 | 91 | 1240 | 140000€ | 1538€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DE BERRY | 5 | 90 | 818 | 207000€ | 2300€ |
2022-02-17 | 20 | RUE DES MURIERS | 5 | 104 | 481 | 225000€ | 2163€ |
2021-05-17 | 2 | IMP DU CLOS FOLLET | 4 | 92 | 874 | 217000€ | 2359€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 76 | 855 | 155000€ | 2039€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 70 | 426 | 136000€ | 1943€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DU CHATEAU | 5 | 133 | 1782 | 340000€ | 2556€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 1000 | 230200€ | 1798€ |
2022-01-03 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 87 | 452 | 185000€ | 2126€ |
2021-05-07 | 30 | RUE DE LA THIBAUDERIE | 4 | 80 | 629 | 227500€ | 2844€ |
2019-12-20 | 16 | CLOITRE | 2 | 99 | 686 | 229000€ | 2313€ |
2020-01-16 | 17 | IMP DU CLOS FOLLET | 4 | 85 | 801 | 135000€ | 1588€ |
2019-08-12 | 3 | ALL DE TOULOUSE | 4 | 85 | 497 | 184000€ | 2165€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 527 | 200000€ | 1667€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 1000 | 146000€ | 1780€ |
2019-06-04 | 19 | RTE DE RICHELIEU | 7 | 180 | 550 | 95000€ | 528€ |
2020-08-24 | 4 | ALL DE TOULOUSE | 4 | 84 | 430 | 178000€ | 2119€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DE LA THIBAUDERIE | 2 | 60 | 334 | 74000€ | 1233€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DE LA THIBAUDERIE | 2 | 60 | 334 | 100000€ | 1667€ |
2019-06-13 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 68 | 122 | 52200€ | 768€ |
2019-05-28 | 19 | CLOITRE | 2 | 75 | 421 | 50000€ | 667€ |
2020-02-26 | 20 | RUE DE LA THIBAUDERIE | 4 | 103 | 264 | 50000€ | 485€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 166 | 600 | 324000€ | 1952€ |
2020-07-20 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 80 | 624 | 156500€ | 1956€ |
2021-02-26 | 8 | CLOITRE | 4 | 96 | 787 | 72500€ | 755€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 103 | 728 | 215000€ | 2087€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 110 | 541 | 175000€ | 1591€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 91 | 483 | 189000€ | 2077€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 784 | 98000€ | 1782€ |
2020-10-22 | 23 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 135 | 1597 | 58114€ | 430€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DU CARQUOIS | 3 | 90 | 661 | 99900€ | 1110€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 96 | 541 | 172550€ | 1797€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU CEDRE | 4 | 107 | 566 | 210000€ | 1963€ |
2019-10-07 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 99 | 718 | 190300€ | 1922€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 305 | 173000€ | 1922€ |
2022-08-16 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 146 | 3253 | 104000€ | 712€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DU CEDRE | 5 | 95 | 668 | 182000€ | 1916€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 78 | 538 | 145000€ | 1859€ |
2022-08-26 | 5 | PL DU CEDRE | 4 | 92 | 767 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 107 | 463 | 209000€ | 1953€ |
2023-05-26 | 24 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 89 | 322 | 171390€ | 1926€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES CLOS | 6 | 125 | 912 | 150000€ | 1200€ |
2020-07-10 | 1 | PL DU CEDRE | 5 | 113 | 745 | 209000€ | 1850€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 122 | 466 | 224440€ | 1840€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DU CEDRE | 4 | 85 | 502 | 192000€ | 2259€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DU CHATEAU | 1 | 40 | 213 | 95000€ | 2375€ |
2022-10-11 | 7 | RUE D ANJOU | 7 | 189 | 1097 | 364000€ | 1926€ |
2022-06-09 | 9 | RUE CHANTE PERDRIX | 5 | 171 | 500 | 232000€ | 1357€ |
2019-07-26 | 1 | CLOITRE | 4 | 150 | 600 | 217498€ | 1450€ |
2020-01-06 | 5 | RTE DE RICHELIEU | 6 | 152 | 500 | 222000€ | 1461€ |
2023-04-11 | 11 | RUE CHANTE PERDRIX | 5 | 89 | 500 | 180000€ | 2022€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DU CARQUOIS | 4 | 101 | 500 | 175000€ | 1733€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DES CLOS | 5 | 157 | 617 | 265000€ | 1688€ |
2022-11-03 | 19 | RUE D AVANTON | 1 | 36 | 127 | 50400€ | 1400€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DE MAILLE | 3 | 65 | 444 | 70000€ | 1077€ |
2022-10-25 | 19 | RUE D AVANTON | 4 | 125 | 394 | 128000€ | 1024€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DE TOURAINE | 5 | 88 | 500 | 165000€ | 1875€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DE LA RATERIE | 6 | 139 | 782 | 236000€ | 1698€ |
2019-06-12 | 2 | IMP DE LA RATERIE | 3 | 72 | 293 | 173000€ | 2403€ |
2020-04-16 | 20 | RUE D AVANTON | 4 | 88 | 51 | 165000€ | 1875€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE SAINT MAUR | 6 | 105 | 679 | 179000€ | 1705€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE MAILLE | 5 | 151 | 1005 | 289900€ | 1920€ |
2021-04-19 | 5 | LA ROUSSIERE | 6 | 105 | 600 | 170000€ | 1619€ |
2019-09-27 | 73 | RTE DE CLAN | 4 | 120 | 1116 | 167000€ | 1392€ |
2020-07-03 | 18 | RUE D ANJOU | 4 | 141 | 978 | 59000€ | 418€ |
2022-02-25 | 32 | RUE DE L ALLEE | 5 | 104 | 728 | 205000€ | 1971€ |
2020-07-03 | 26 | RUE D AVANTON | 7 | 215 | 476 | 247000€ | 1149€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE MAILLE | 4 | 88 | 670 | 95000€ | 1080€ |
2021-07-28 | 24 | RUE D AVANTON | 7 | 127 | 127 | 148000€ | 1165€ |
2023-05-15 | 53 | RUE DE VENDEUVRE | 9 | 215 | 1045 | 356700€ | 1659€ |
2019-09-30 | 14 | RUE D AVANTON | 4 | 100 | 440 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-29 | 50 | RUE DU MAINE | 5 | 111 | 812 | 175000€ | 1577€ |
2020-07-09 | 94 | RUE DE VENDEUVRE | 5 | 150 | 1951 | 232500€ | 1550€ |
2022-02-22 | 96 | RUE DE VENDEUVRE | 5 | 202 | 1033 | 740000€ | 3663€ |
2020-10-26 | 49 | RUE DE VENDEUVRE | 3 | 94 | 322 | 134000€ | 1426€ |
2019-07-11 | 88 | RUE DE VENDEUVRE | 4 | 98 | 1435 | 195000€ | 1990€ |
2020-04-24 | 17 | RUE D AVANTON | 5 | 169 | 753 | 152000€ | 899€ |
2023-05-09 | 4 | RUE D AUNIS | 4 | 96 | 600 | 205000€ | 2135€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE MAILLE | 4 | 110 | 526 | 241000€ | 2191€ |
2019-10-14 | 18 | RUE DE SAINT MAUR | 6 | 139 | 500 | 222000€ | 1597€ |
2019-08-22 | 41 | RUE DE L ALLEE | 7 | 163 | 1551 | 205000€ | 1258€ |
2021-03-29 | 72 | RUE DE VENDEUVRE | 3 | 74 | 418 | 86000€ | 1162€ |
2020-05-18 | 5 | RTE DE JARNET | 5 | 102 | 1000 | 195000€ | 1912€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DU MAINE | 4 | 97 | 0 | 150000€ | 1546€ |
2022-12-21 | 3 | LA ROUSSIERE | 1 | 67 | 947 | 141000€ | 2104€ |